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    40年产权与70年产权,真的那么重要?

    2018.04.12 16:10来源:粤港澳楼市
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    核心提示:一直以来房屋使用权到期问题都备受关注 70年住宅土地使用权期限到期后,房子应该怎么办? 这个问题一?#23849;?#25200;着很多有房的人 国家收回土地?还是补交土地款?今天,官方再一次给出明确回复了,一起来看。 1总理:住宅使用权到期可延期 3月20日上午十三届全国人大

    一直以来房屋使用权到期问题都备受关注

    70年住宅土地使用权期限到期后,房子应该怎么办?

    这个问题一?#23849;?#25200;着很多有房的人

    国家收回土地?还是补交土地款?今天,官方再一次给出明确回复了,一起来看。

    1总理:住宅使用权到期可延期

    3月20日上午十三届全国人大一次会议闭?#32531;螅?#22269;务院总理在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十三届全国人大一次会议的中外记者并回答记者提出的问题。

    中央电视台记者提?#39135;疲何?#20204;注意到现在有一些民营企业家,他们担心财产得不到有效保护,心里没有安全感,不敢投资,甚至有一些还在想方设法地向外转移资产。同时我们?#37096;?#21040;,在有些地方甚至出现了一些企业家在投诉政府的不作为和?#26131;?#20026;的情况。您对此怎么看?针对这样的问题打算怎么解决?

    对此,总理表示,保护产权就是保护社会主义市场经济的基石,是保护生产力,我们对各类合法产权的保护一直是放在心头,而且逢难必解,记得去年在记者会上,有人就担心住宅使用权到期后会不会?#24418;?#39064;,我们明确表示可以延期、不影响交易,而?#33402;?#26041;面要抓紧修法。对农民土地承包第一轮到期,我们也明确提出继续延长30年。而且我们在多方面采取措施,维护合法产权,运用法律加强保护,这也是弘扬法治精神。

    2商业40年50年到期了怎么办?

    比起住宅70年产权到期的问题,可能另外关心的是商业用地到期了怎么办?毕竟70年太长,买房的时候都25、26岁了,70年还好久,但是商业40年50年的,我觉?#32654;?#40836;化的现在,还是能看到的吧!

    总理回答续约产权问题,提到的只是70年产权的住宅,40年产权房还比70年产权房更早面临产权到期问题那么到期后,该怎么办呢?

    最近,央视财经频道就这个问题,采访了?#26412;?#24066;不动产法研究会?#34987;?#38271;尹飞,他的说法,是这样的。

    专家说法

    由于“商住房”本身并非住宅性质,一般是商业用地或工业用地,按照《物权法》相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要?#36824;?#23478;收回,连房子?#37096;?#33021;会?#36824;?#23478;无偿收回。

    文章关键词: 40年产权 70年产权 ( 编辑:方圆网 )

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